高松市の不動産売却は売りま専家

売りたいけれどどうすれば?

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家を買った金額がわからないと、売る時に税金が高くなる?

不動産を売却すると、売却で手に入れたお金に譲渡税という税金がかかります。
譲渡税は下記にように計算されます。
譲渡税=(売却価格-取得費-譲渡費用-特別控除)×税率
取得費は、その不動産を購入した時にかかった費用です。
取得費が高ければ高いほど、譲渡税は安くなります。

でも、不動産を相続した場合、当時の売買契約が見つからず、取得費がわからない・・・ということもあります。
その場合は、概算取得費として、おおよその金額で計算することになります。
概算取得費=売却価格×0.05
5,000万円で売却した場合は、その5%の250万円しか購入費として認められません。
今、5000万円で売却できる物件を250万円で購入したとは考えにくいでしょう。
相続に備えて、不動産の売買契約書のありかを確認しておくことも大切です。

香川県、高松市内の不動産相続はアーバンレック売りま専家までご相談ください。

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2019/03/31